• 1 LOT
    Международный институт оценки
  • 1 LOT
    Лучшие оценочные технологии
  • 2 Оценка ценных бумаг
  • 3 Оценка автотранспорта
  • 4 Оценка недвижимости
  • 5 Оценка земли
  • 5 Оценка предприятий
  • 5 Дополнительные услуги
 


Мы находимся:
  г. Харьков, ул. Искусств, 7/9 ст.м. Архитектора Бекетова ст.м. Пушкинская


E-mail: [email protected]
тел: +38 (095) 533-12-00
тел: +38 (098) 533-12-00
тел: +38 (063) 533-12-00
тел: +38 (095) 005-20-00
моб. +38 (057) 715-12-12
 

Требования к отчетам об оценке имущества


Отчет об оценке имущества, состоящего в полной форме, должен содержать:

  • описание объекта оценки, который позволяет его идентифицировать;
  • дату оценки и дату завершения составления отчета, а в случае необходимости - срок действия отчета и заключения о стоимости имущества в соответствии с требованиями законодательства;
  • цель проведения оценки и обоснование выбора соответствующей базы оценки;
  •  перечень нормативно-правовых актов, согласно которым проводится оценка;
  • перечень ограничений по применению результатов оценки;
  • изложение всех предположений, в пределах которых проводилась оценка;
  • описание и анализ собранных и использованных исходных данных и другой информации во время проведения оценки;
  • выводы по анализу существующего использования и наиболее эффективного использования объекта оценки;
  • изложение содержания примененных методических подходов, методов и оценочных процедур, а также соответствующих расчетов, с помощью которых подготовлено заключение о стоимости имущества;
  • письменное заявление оценщика о качестве использованных исходных данных и другой информации, личный осмотр объекта оценки (в случае невозможности личного осмотра - соответствующие объяснения и обоснования предостережений и предположений относительно использования результатов оценки), соблюдение национальных стандартов оценки имущества и других нормативно-правовых актов по оценки имущества во время ее проведения, другие заявления, которые являются важными для подтверждения достоверности и объективности оценки имущества и заключения о его стоимости;
  • заключение о стоимости имущества;
  • приложения с копиями всех исходных данных, а также в случае необходимости - другие информационные источники, которые разъясняют и подтверждают предположения и расчеты.

Отчет об оценке имущества разрешается составлять в краткой форме в случае доработки (актуализации) оценки объекта оценки на новую дату оценки, а также в других случаях, определенных соответствующими национальными стандартами. В отчете об оценке имущества, составленном в сжатой форме, должны указываться этапы проведения независимой оценки имущества, совершенные оценочные процедуры, содержаться заключение о стоимости, а также собранные оценщиком исходные данные и другая информация.

Отчет об оценке имущества подписывается оценщиками, которые непосредственно проводили оценку имущества, и скрепляется подписью руководителя субъекта оценочной деятельности - субъекта хозяйствования.

Документы и другие информационные материалы, собранные оценщиками в процессе проведения оценки имущества, вместе с отчетом об оценке имущества хранятся в архиве субъекта оценочной деятельности - субъекта хозяйствования не менее пяти лет, если иное не установлено договору на проведение оценки имущества.

Заключение о стоимости имущества должен содержать сведения о:

  • заказчика оценки и исполнителя отчета об оценке имущества;
  • название объекта оценки и его краткую характеристику;
  • цель и дату оценки;
  • вид стоимости, который определялся;
  • использованы методические подходы;
  • величину стоимости, полученную в результате оценки.

В случае необходимости оценщик имеет право отразить в заключении свои предположения и предостережения относительно использования результатов оценки.

Заключение подписывается оценщиком (оценщиками), который непосредственно проводил оценку имущества, и скрепляется подписью руководителя субъекта оценочной деятельности - субъекта хозяйствования. Законодательством могут быть установлены дополнительные требования к оформлению заключения о стоимости объекта оценки.

Отчет об оценке имущества, приложения к нему готовятся не менее чем в двух экземплярах, один из которых хранится у оценщика, а другие выдаются заказчику после регистрации в книге учета выданных документов.